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发布日期：2025-09-15 07:32    点击次数：199


越秀房产相信基金：向关联东说念主士出售越秀金融大厦50%权益凯发·k8国际app娱乐

9月8日早间，越秀房产相信基金败露关系出售越秀金融大厦50%权益公告。

公告称，于9月8日缔结股权转让公约，拟向关联方广州越秀发展集团有限公司出售广州越秀金融大厦50%权益，而后，将余下的50%权益转让予里面重组方（即越秀房产基金的非全资从属公司）。

同期，为对越秀房产基金的部分现存债务进行再融资，联想公司已于8月29日得到一家四肢孤独第三方的贷款银行就本金额不跳跃40亿元的新银行融资发出的容许函。为促成外部承让东说念主与里面重组方之间协定的往复完成后本钱结构，股权转让公约拟定，联想公司将在出售完成日历后改过银行融资或由别称或以上孤独第三方贷款东说念主以沟通或更故意条件提供的其他融资索求30亿元。

预测出售事项所得款项净额约为23亿元，连同预期将从新银行融资索求用于再融资的30亿元，所得款项总数约为53亿元，拟一升引于越秀房产基金现存债务的偿还。

中原中海交易金钱REIT回复问询函 基础步地技俩估值下调至12.90亿元

9月9日，中原基金与中信证券就中原中海交易金钱封锁式基础步地证券投资基金上市及关系金钱复古专项辩论挂牌条件证据请求的审核问询函作出复兴。

合规性方面，观念物业佛山映月湖环宇城、技俩公司股权及房钱收入均无典质质押等权柄罢休，贷款合同关系抵质押担保已骨子打消，无权柄罢休风险。

运营上，技俩含主力店、次主力店及荒芜店，近三年及一期主力店房钱单价增长率波动，荒芜店房钱单价保执增长；2025-2027 年拟到期租约面积占比渐渐变化，近三年及一期新动力汽车销售额有调节。

估值与现款流上，技俩估值从 13.15 亿元融合为 12.90 亿元，降幅 1.90%；基金 2025 年 4-12 月、2026 年预测可供分配金额明确，对应分配率别离为 4.77%、5.02%，2027 年预测可供分配金额 6973.23 万元，分配率 5.24%。

中原凯德交易REIT提前齐备召募 公众认购限度超上限

9月9日，中原凯德交易金钱封锁式基础步地证券投资基金（中原凯德交易REIT）通知，由于公众投资者累计灵验认购限度跳跃开动召募限度上限，决定提前齐备召募，并进行比例配售。

中原凯德交易REIT原定召募期限为2025年9月9日至2025年9月10日。现于2025年9月9日提前齐备召募，并自2025年9月10日起不再接受公众投资者认购请求。关于未能证据的认购款项，将在召募期齐备后退还给投资者。

中原凯德交易REIT聘请全程比例配售原则，最终配售服从将在基金合同班师公告中败露。计谋投资者和网下投资者的召募期限保执不变，仍为2025年9月9日至2025年9月10日。

嘉什物好意思销耗REIT收益分配：每100份公募REITs份额0.8630元

9月9日，嘉实基金科罚有限公司发布嘉什物好意思销耗封锁式基础步地证券投资基金的收益分配公告。

这次收益分配基准日为2025年6月30日，基准日公募REITs份额净值为2.3573元，可供分配金额为3590.51万元，应分配金额为每100份公募REITs份额0.8630元。

权益登记日定于9月12日，场内、场外除息日及现款红利披发日不同。分成对象为在册执有东说念主，聘请现款分成，暂免所得税、免收手续费，并于9月10日至12日暂停跨系统转托管。

报说念指施罗德堕入香港交易地产危急 两项金钱被银行债权东说念主扣押

9月10日，据《彭博》音尘，施罗德成为受香港交易地产危急影响的又一巨匠资管公司。近月其房地产投资部门两项金钱遭银行债权东说念主扣押，含红磡海滨广场三层交易楼面关系贷款。

该贷款未依期偿还，贷款东说念主交通银行（香港）正探求决策，或要求施罗德立即还款。这些问题金钱属 2020 年疫情时代收购的 Pamfleet 投资组合（其时限度 11 亿好意思元），因技俩现款流未达预期致困。

其中，尖沙咀就业式大楼 The Nate于7月参加停业给与，最终以 2.72 亿港元售出，较 5.3 亿港元买入价折让 49%。施罗德发言东说念主称，The Nate 出售中，海滨广场关系楼面已全签租约。

万达集团新增4亿膨胀观念

9月11日，大连万达集团股份有限公司新增一条被膨胀东说念主信息，膨胀观念4亿余元，膨胀法院为北京金融法院。

天眼风险信息表露，该公司当今共有11条被膨胀东说念主记载，被膨胀总金额已超53亿元，且所执多家公司股权已被冻结。

广州北京路两栋建筑拍卖遭疯抢 最终成交价统统1.2亿元

9月11日，广州北京路286号和250号北面的两栋建筑在阿里功令拍卖平台拍卖。

其中，286号建筑面积约298.9平常米，交易部分86.69平常米，其余为住宅及部分非法建筑。该物业迷惑了10位竞买东说念主，历程185轮涨价后，最终以约5402.7万元成交，溢价169.8%，折合单价约18.1万元/平常米。

而250号北面建筑面积约372.8平常米，为纯交易性质。拍卖迷惑了9位竞买东说念主，历程182轮涨价，最终以6640万元成交，溢价171.8%，折合单价约17.8万元/平常米。

深圳皇庭广场30.53亿元功令拍卖流拍 仅一东说念主报名竞拍

9月10日，深圳市中级法院京东网功令拍卖平台上的皇庭广场拍卖以流拍告终，起拍价30.53亿元，较评估价43.61亿元下调近三成。

这次拍卖迷惑跳跃4万东说念主围不雅，800东说念主柔和，仅一东说念主报名，但最终服从表露“已流拍”。

皇庭广场，即晶岛国商购物中心，2013年开业，被誉为深圳CBD的“钻石之心”。

香港南丰拟1.4亿英镑出售伦敦The Bailey办公楼

9月12日，据公众号《巨匠地产投资札记》败露，香港南丰集团证据交付海外中介出售位于英国伦敦市中心Holborn区的中枢办公金钱The Bailey，联想售价1.4亿英镑，对应收益率约5%。

该金钱位于16-19 Old Bailey，正对伦敦中央刑事法院，走路可达圣保罗大教堂。南丰2015年以7500万英镑购入，2018年获扩建许可后，将面积由9.2万平常英尺增至11.5万平常英尺，改建工程于2021年齐备。大楼由两部分组成，部分为二级历史保护建筑。当今主要田户包括好意思国告白公司IPG Mediabrands（承租9.3万平常英尺）及纯真办公品牌Knotel（2.1万平常英尺）。

这次出售是南丰执续融合英邦交易地产组合的最新动作，此前2025年3月已通过旗下全资平台Endurance Land与TPG Angelo Gordon以7250万英镑出售伦敦金融城重修复技俩The Circus。

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